记者从4月29日召开的物业行业规范年动员会议暨2014年物业企业工作年会上获悉，从今年起，我市将开展为期两年的物业服务企业“讲规范诚信 促行业发展”规范化管理考核活动，市区近150家物业企业全部纳入考核范围，实行更为严格的管理指导。

　　两年考核活动中，今年重点为指导规范，明年重点为监督考核，每年6-10月为指导和考核期。市房管局将从本市物业管理专家库、物业管理专业委员会委员单位中抽取人员，与本市物业管理有关行政管理部门、街道办、社区或业主委员会派遣人员组成多个考核组，分区域集中对市区的企业进行考核。通过现场实地查看、查阅档案资料、综合评分、民主评议等方式，提出指导、整改、纠错等建议，各企业整改结果将计入企业信用信息档案管理。同时，每年向社会公布本行政区域内的考核结果，接受社会监督，对违规和不诚信企业予以曝光。

　　本次考核基础分为100分，考核评定等级分为A、B、C、D、E五类，考核评为A类企业方可参加国家、省、市物业管理示范项目的评选以及年度物业服务先进企业、个人的评比。B类及以上企业方能申请资质升级。D类及以下企业进入市场参与招投标，信用权重分为0分。E类企业不得参与前期物业投标承接新的物业项目，并在考核期内限期整改，一年内整改仍达不到D类及以上企业标准的，给予降低资质等级处理，两个考核期内仍达不到合格企业标准的，吊销企业资质证书。

　　两年考核期之后，规范化管理考核将纳入每年常态化管理，考核结果计入德阳市物业企业信用信息系统，加分企业施行奖励表彰，扣分企业将依据相关规定办法分别予以通报批评、责令整改、降低资质直至吊销资质等处罚。

　　据悉，近年来我市物业企业数量增长迅速，全市范围内已有物业企业193家，管理920个小区共3300万平方米，市区企业占据大半，但资质较高的一、二级物业企业仍然缺乏，分别只有6家和15家。部分企业因管理制度不完善、员工职业素养不高、服务行为不规范等，引发物业矛盾纠纷，越来越被社会关注。开展该活动，意在进一步提高我市物业服务企业自身素质，规范物业服务行为，打造高品质的物业服务质量，促进我市物业服务行业健康有序良性发展。（德阳日报记者 许江韵）