-主持人：陈叶斐

胖胖；上次金色钱塘、金域三江、新惠名苑等房子，群里已有好些人买了，要不我们今天来讨论一下交房验收时要注意一些什么。

妮妮：最好下雨天去看，特别是顶楼，房子万一出现漏水此类的问题就麻烦了。

窝80：发现有问题的话，房产公司的人会修的。还有装修前最好请个懂行的人看一下，不然搞好装修后会有好多问题出现。

欧哥：线路也要检查一下。

苍狼￡月：交房时要看房子有没有渗水、裂缝等质量问题。

窝80：应该看有没有修补痕迹。

小小：今天早上听新闻说有房产公司最初出具的户型图竟然与实际交房时情况不一致，导致客户要退定金。

欧哥：修补痕迹哪有这么容易看出来，我们毕竟是外行。

玫玫：是的，不然交房时你不注意，以后就不好说了，有些房产公司会不认账。还有的确如果与图纸不一样的话，当然也要提出来，也要看开发商的绿化有没有达标，现在大家都讲究住宅环境。

苍狼￡月：是的。

小小：最基本的是要检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更之类的问题。

胖胖：是的，小区整体格局也要注意一下，也要看一下与当初承诺时是不是一样。

苍狼￡月：有些房是存在着一定的问题，交房时业主的确也要留意一下。

玫玫：是啊，房子可是一件大事情呀，交房的时候多长一个心眼，肯定没错。

虎哥：其实现在的房子一般没有多大的质量问题。

粉~蓝~：一般房产商通知我们业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去比较好。需要带的工具：

1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道。

2)1把小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

3)1把塞尺——用于测裂缝的宽度。

4)1把5米卷尺——用于测量房子的净高。

5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

6)1个计算器——用于计算数据。

弥篱：强人，貌似很有经验的样子。

从杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”到海子的“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，拥有自己的房子可以说是每个人的心愿，当我们即将拥有一套属于我们自己的房子的时候——也就是交房验收时，激动之余尚需稍稍用心一下，虽然现在的房子大问题一般都不大会有，但为了使以后我们住得更舒心、更省心，我们还需要看看一些细节上有没有瑕疵。在这方面钱塘会会员中有好些人可以说都是很有经验的，特别是会员“粉~蓝~”更是为我们提供了详细的验房经验(她说是为了大家特意从百度上去搜索而来)，在此钱塘会管理员“胖胖”要对“粉~蓝~”说一声谢谢，更希望今天的群聊实录能对大家有所帮助。