2019年7月16日，中国物业管理协会法律政策工作委员会（以下简称“委员会”）成立大会在北京市隆重召开。来自全国各地由会员单位推荐的110多名委员参加了此次大会，共同见证了委员会的成立。

 

住房城乡建设部房地产市场监管司巡视员周韬、法规司副司长陈伟、房地产市场监管司物业服务市场监管处处长陈勇，中国物协会长沈建忠，副会长兼秘书长王鹏，副会长倪平、姚敏、王研博、余绍元，高级顾问季如进，名誉副会长、委员会筹备组组长李书剑，名誉副会长艾白露，副秘书长赵富林、杨熙、程纯洁、谢建军、李欲晓、张立君出席了会议。成立大会由王研博副会长主持。

住房城乡建设部有关领导莅临指导

 

住房城乡建设部房地产市场监管司巡视员周韬

 

住房城乡建设部房地产市场监管司巡视员周韬莅临会议指导并讲话。周韬巡视员对委员会的成立表示了热烈的祝贺，并指出目前物业管理行业正处于不断规范提升服务水平的关键时期，社会各界对物业管理法律政策完善怀有热切期待，委员会的成立恰逢其时。希望委员会充分发挥专业价值，落实党建引领下全面依法治国要求，关注行业热点难点问题，加强实地调研、创新工作思路，积极为政府的立法和各项政策制定建言献策，促进物业管理行业的规范持续健康发展。

 

住房城乡建设部法规司副司长陈伟

 

住房城乡建设部法规司副司长陈伟莅临会议指导并讲话。陈伟副司长指出，内容全面的法律体系是开展工作的基础，法治是最好的营商环境。希望委员会紧紧围绕全面依法治国的新十六字方针“科学立法、严格执法、公正司法、全民守法”开展工作，从调研、评估着手，围绕行业难点问题，既要为行业政策鼓与呼，又要倡导行业自律，促进司法公正，做好行业普法宣传。希望委员会在助力物业管理法制建设、优化物业管理营商环境的道路上行稳致远。

中国物协领导出席并讲话

 

中国物协会长沈建忠

 

中国物协沈建忠会长发表重要讲话，他指出委员会的成立是落实党中央全面依法治国决策部署，为物业管理行业高质量发展提供坚强法治保障的重要举措。希望从顶层设计的角度，对行业法治化建设进行总体规划和全面部署，着力解决制约行业发展的法律政策问题，给法律政策专业能力的行业人才以施展的平台，为行业的持续健康发展保驾护航。

 

沈建忠会长对委员会下一步的工作提出了六方面要求：一是发挥组织协调的作用，尽快建立有效的协作机制，建立信息交流平台；二是发挥行业法律智囊团的作用，为会员企业提供法律咨询、法律援助；三是对法律界定模糊的事项进行专项课题研究，解析典型案例；四是鼓励和支持行业内外的法律专家参与地方立法及政策研究；五是通过多重形式推动法律政策宣贯；六是做好前瞻性的法律政策研究工作。最后，沈建忠会长希望委员会各位委员团结、奉献、进取，尽心尽力，扎实工作，为推动物业管理法治化建设，促进物业管理行业的规范健康发展，做出不懈的努力。

 

中国物协副会长兼秘书长王鹏

 

王鹏副会长兼秘书长向大会宣读了《关于成立中国物业管理协会法律政策工作委员会的决定》，准予委员会作为中国物协分支机构开展相关领域工作。《决定》提出，委员会应依据《中国物业管理协会章程》和《中国物协法律政策工作委员会工作规则》开展工作，宣传贯彻执行党的路线、方针、政策和国家法律法规，搭建物业管理行业法律政策工作平台，推动行业多元纠纷调解机制的建立和完善，推进行业法律风险防范机制建设进程，促进行业法律政策相关工作者的交流合作，提升行业从业人员法治素养，争取行业政策支持，维护行业和会员权益，为物业管理行业高质量发展贡献力量。

 

审议重要事项  发布五年发展规划

 

 

中国物协副会长姚敏

宣读《中国物协法律政策工作委员会工作规则》

 

中国物协副会长余绍元

宣读《委员会主任、顾问、副主任、秘书长名单》

 

在大会审议阶段，全体与会委员集中审议通过了《中国物业管理协会法律政策工作委员会工作规则》《中国物业管理协会法律政策工作委员会委员名单》和《中国物业管理协会法律政策工作委员会主任、副主任、秘书长名单》。中国物协名誉副会长、河南正美物业管理有限公司董事长李书剑当选为委员会主任委员，马天轶等15人当选为副主任委员，李建强当选为秘书长，秘书处设在河南正美物业服务有限公司，委员会组织架构和工作机制正式确立。

 

陈勇处长为委员会副主任和秘书长颁发证书

 

周韬巡视员为委员会顾问颁发证书

 

沈建忠会长颁发中国物业管理协会分支机构证书

 

 

中国物协名誉副会长、委员会主任委员李书剑

 

委员会主任委员李书剑向大会报告《中国物协法律政策工作委员会工作规划（2019—2023年）》。未来五年，委员会将在党建引领下落实全面依法治国要求，紧密围绕行业发展趋势，在中国物协的领导下开展法律政策建设和研究工作，从政策应用和法律实践两个维度，围绕协会大局，推动行业发展，服务会员单位，重点做好专业职能与公共服务、风险防控与纠纷化解、课题研究与成果转化、政策扶贫与社会公益，最终实现“形成一套体系、健全一套机制、推广一种模式、搭建一个平台、成熟一支队伍”的工作目标。

 

中国物协副会长王研博主持上午第一阶段会议

行业法律政策论坛交流

 

 

中国物协副秘书长谢建军

主持上午第二阶段会议

本次论坛特别邀请了高校、律所、行业主管部门的专家分别从民法典草案物权编立法方向、物业管理风险案例、物业纠纷和解调处实践等不同维度分享行业法律政策咨询工作的观点与建议。论坛交流环节由中国物协副秘书长、委员会副主任谢建军主持。

 

北京航空航天大学法学院李昊教授

北京航空航天大学法学院李昊教授做《民法典草案的新进展兼及物业服务相关规则的修订》主题演讲。

 

 

 北京市京都（深圳）律师事务所刘长森律师

 

北京市京都（深圳）律师事务所刘长森律师做物业管理风险案例主题演讲。

 

重庆市两江新区国土房管分局物业科冯泽莉科长

重庆市两江新区国土房管分局物业科冯泽莉科长，围绕物业纠纷和解调处实践，介绍衡仲物业矛盾调处中心的运营机制。

 

委员会一届一次主任委员会议

 

7月16日下午，委员会召开了第一次主任委员会议，会议由主任委员李书剑主持。与会代表就行业法治建设热点问题和委员会2019年工作任务开展做了深入讨论，会议审议通过了秘书处工作分组分工和委员年度考核管理办法。委员会工作全面正式启动。

中国物协副会长兼秘书长王鹏

 

中国物协副会长兼秘书长王鹏出席会议，着重指出委员会要突出“服务”职能定位，服务政府、行业、会员，围绕行业难点、痛点问题开展工作。王鹏副会长对委员会提出六项工作要求，一是把握行业新的发展动向，研判行业突发性和可能产生重大社会影响的问题，将风险防范上升至战略高度；二是研究国家各部委出台的行业相关政策法规，提升研究能力，做好专项课题承接，为会员单位提供专业服务；三是持续关注服务对象，与业主委员会等团体建立沟通机制；四是加大宣传力度，在协会杂志和网站开辟专栏，鼓励撰写法律政策相关文章；五是研发与行业和企业关联度高的普法课程，培养行业人员法制素养；六是发扬深入基层调查研究的好作风，把调研成果融合到各项工作中，转化为发展目标的内涵要求、推动重点工作的有效举措。最后，王鹏副会长希望委员会关注“执行”，狠抓落实效果，一张蓝图画到底，为行业发展做出贡献。

 

中国物协法律政策工作委员会的成立是深入贯彻党的十九大精神、落实全面依法治国和深化依法治国实践新要求的创新探索，是深刻把握政策法规、促进行业规范健康发展的工作实践，是汇聚众志、凝聚法律工作者推动行业法治发展的必要之举，标志着物业管理行业法治化建设进入了新阶段。委员会将不负众望，切实发挥好应有的作用，为行业高质量发展做出贡献！