为深入贯彻新修订的《德阳市物业管理条例》，确保物业企业、街道、社区等相关物业管理人员全面理解和准确执行条例内容，提升基层物业管理工作者的法治意识和业务能力，合力把社区建设成环境优美、秩序井然、邻里和睦的幸福家园。03月07日，德阳市各区(市、县)住建局、街道社区、物业服务行业党委、物业管理协会及物业企业管理人员约520人开展《德阳市物业管理条例》专题培训。会议由市住保中心副主任、市物业服务行业党委副书记何舰艇主持。

      培训伊始，德阳市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄昌继作培训讲话。会上强调：我市首部物业管理领域的地方性法规具有重要意义，条例立足德阳实际，聚焦群众关切，从业主权利与义务、物业服务标准、监督管理机制等方面作出系统规定，为构建共建共治共享的社区治理新格局提供了有力支撑。会上要求：一是提高站位、凝聚共识，深刻领会《条例》实施的重要意义。‌物业管理是城市治理的“最后一公里”全体同志要以此次培训为契机，深刻理解《条例》的立法精神和核心要义，切实增强责任感和使命感，推动《条例》在基层落地生根。二是突出重点、狠抓落实，全面提升物业管理服务水平。‌《条例》的生命力在于执行。各物业服务企业要严格对照《条例》要求，规范服务行为，公开服务标准，畅通沟通渠道，以“契约精神”履行责任；社区和业委会要依法履职，完善议事规则，保障业主知情权、参与权和监督权。三是强化宣传、营造氛围，共同构建和谐宜居家园。条例的有效实施，需要全社会共同参与。各街道、社区要广泛开展普法宣传，通过业主微信群、社区公告栏、专题讲座等形式，用群众听得懂的语言解读政策；物业服务企业要主动送法上门，引导业主依法行使权利、履行义务。

      此次培训邀请四川省住建厅物业管理专家、四川省房地产业协会物业专委会副主任、四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任伍三明老师辅导授课。

      课堂上，伍三明通过民法典涉及物业管理制度框架、《四川省物业条例》等法规适用实务、《四川省业主大会和业主委员会指导规则》解读、物业管理纠纷典型案例解读四个方面全面剖析，以点带面，对新背景下物业管理领域工作方面进行了专业分析和详细阐述。

      下午培训邀请了德阳三泰联合物业管理师事务所、四川锦绣律师事务所高级合伙人、《德阳市物业管理条例（修订）》起草专家组成员、市住建局、旌阳区住建局物业行业技术顾问吕华剑老师授课。

      课堂上，吕华剑以贯彻落实《德阳市物业管理条例》促进行业健康发展为主旨，结合工作经验及实际案例，从物业管理基本逻辑的思考、三对主体关系、优化业主自治组织、强化物业服务企业责任义务、解决群众关心的突出问题五个方面深入浅出解读德阳条例立法，重点通过实例分析了当前物业服务企业面临的新形势和新任务，着重从指导物业服务企业项目负责人切实履行主体职责，维护业主合法权益，规范物业管理活动提出新思路。

      通过此次培训，不仅使物业管理相关人员对《条例》中的新规定、新政策、新方向有了更加深入的了解，同时也对专业化管理、责任感培养、规范化服务等理念有了更加深刻的认识。到场人员纷纷表示，要加强物业管理相关法律法规的学习，着力提高履职能力，全力推动物业服务向高品质和专业化升级。